Wat je maximaal kunt lenen zegt niets over wat je verantwoord kunt lenen.
— Erwin Volleberg, oprichter Be Sure First® & ontwikkelaar De Vermogensvergelijker®
Hypotheekadvies
Niet wat je maximaal kunt lenen.
Wat je verantwoord kunt lenen.
De meeste adviseurs beginnen met een offerte. Wij beginnen met een vraag: hoe sta jij er financieel voor? Pas als we dat weten, geven we advies over je hypotheek.
35 jaar ervaring
Hypotheek · Verantwoord · Op maat
Wil je eerst weten hoeveel je maximaal kunt lenen?
Bereken je maximale hypotheekMijn Woonzekerheid
Zes stappen naar een zekere woningaankoop
Dit is de logische volgorde. Je mag bij elke stap instappen. Elke dienst is ook los af te nemen.
- 1
Voordat je gaat bezichtigen
Koopzekerheid
Je risico’s rond je droomwoning op orde, voordat je de woningmarkt betreedt.
Naar Koopzekerheid - 2
Als je wilt bieden
Mijn
Financiële Check Een ondertekende brief met je maximale hypotheek voor dít huis.
Naar Mijn Financiële Check - 3
Voor, tijdens en na de aankoop
Mijn
Financiële Situatie Inzicht in je hele financiële situatie, met De Vermogensvergelijker®.
Naar Mijn Financiële Situatie - 4
Als je weet wat je maximaal kunt lenen
Mijn
Verantwoorde Hypotheek Niet alleen wat je maximaal kunt lenen, maar wat verantwoord is, met alle kosten erbij.
Naar Mijn Verantwoorde Hypotheek - 5
Als je weet wat je kunt betalen
Mijn
Aankoopstrategie Je maakt je aankoopplan en biedstrategie, zelf of met een aankoopmakelaar of gecertificeerde aankoopbegeleider.
Naar Mijn Aankoopstrategie - 6
Als je koopt, verbouwt of inricht
Mijn
Woonpartners Wij brengen je in contact met de vakmensen die je nodig hebt.
Naar Mijn Woonpartners
De basis onder de financiële stappen: De Vermogensvergelijker®, de rekenmotor van Be Sure First®.
Wat er mis gaat — en waarom dat jou aangaat
Je hebt een huis op het oog. Je zoekt een hypotheekadviseur. Die berekent wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen en een woonquote. Je krijgt een getal. En je koopt.
Maar niemand heeft gevraagd wat je straks elke maand overhoudt. Wat er gebeurt als jij tijdelijk minder verdient. Of wat die hypotheek betekent voor je pensioen, je bedrijf of je vermogen over tien jaar.
Bij ons krijg je het adviesrapport vóórdat je een keuze maakt voor een geldverstrekker. Zo weet je waar je aan toe bent, voordat je iets beslist.
Hoe wij een hypotheektraject aanpakken
Bij Be Sure First® begint elk hypotheektraject hetzelfde. Altijd in deze volgorde.
Stap 1
Inzicht
Via De Vermogensvergelijker® brengen we jouw complete financiële positie in kaart. Vermogen, inkomen, uitgaven, risico's — nu én in de toekomst.
Stap 2
Analyse
We analyseren wat je verantwoord kunt lenen. Niet op basis van gemiddelden, maar op basis van jouw situatie. Wat houdt je over? Wat als het tegenzit?
Stap 3
Advies op maat
Je ontvangt je adviesrapport vóórdat je een keuze maakt. Wij zoeken de beste deal. Niet alleen qua rente, maar vooral qua voorwaarden en zekerheid.
Ons startpunt
De Vermogensvergelijker® — geen optioneel extra. Ons verplichte vertrekpunt.
Voordat we ook maar één hypotheek bespreken, wil je weten hoe je er financieel voor staat. Wat je hebt. Wat je verdient. Wat je uitgeeft. Wat er overblijft.
De Vermogensvergelijker® maakt dat inzicht concreet — in minuten. Gratis te starten. Geen verplichtingen.
Start gratis met De Vermogensvergelijker®Voor wie?
Of je nu in loondienst bent, ZZP'er, vennoot of DGA — wij werken voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten met inzicht in plaats van aannames.
Eerste woning →
Je koopt voor het eerst een huis. Spannend. Wij zorgen dat je weet wat je aangaat — financieel, nu én later.
Volgende woning →
Je verhuist. Je huidige woning speelt een rol. We brengen de hele puzzel in kaart voordat we advies geven.
Tweede woning →
Een vakantiewoning of beleggingspand vraagt om een andere aanpak. Wij kennen de regels en de valkuilen.
Verbouwen →
Verbouwen met hypotheek heeft fiscale en financiële consequenties. Wij zorgen dat je de goede keuze maakt.
Verduurzamen →
Verduurzamen kan slim zijn — als je weet wat het oplevert versus wat het kost. Wij rekenen het voor je door.
Scheiden →
Een scheiding verandert alles, ook je hypotheek. Wij begeleiden je door een van de moeilijkste financiële transities.
Waarom Be Sure First®?
Erwin Volleberg heeft 35 jaar ervaring als financieel adviseur, hypotheekadviseur, verzekeringsadviseur en financieel planner. Die combinatie is zeldzaam — en precies wat jij nodig hebt als je een grote financiële beslissing neemt.
De meeste hypotheekadviseurs werken uitsluitend op woonquotes en GHF-normen. Ze verkopen een product. Wij geven advies — en dat is een fundamenteel ander vertrekpunt.
12016626
Collectieve AFM-vergunning Financieel Zeker
Altijd
Onafhankelijk
35 jaar
Ervaring
Wat kost het?
Het eerste gesprek is gratis.
Het gesprek van 15 minuten kost je niets. Verantwoord lenen hoort bij ons hypotheekadvies. Wat dat advies kost, hoor je vooraf. Je zit nergens aan vast voordat je iets afspreekt.
Welke kosten tellen mee?
Eenmalig, bij de aankoop
- overdrachtsbelasting, als die voor jou geldt
- de notaris: de leveringsakte, de hypotheekakte en de inschrijving bij het Kadaster
- advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek
- taxatie van de woning
- bouwkundige keuring
- Nationale Hypotheek Garantie, als je daarvan gebruikmaakt
- een bankgarantie of garantiestelling voor de waarborgsom
- een aankoopmakelaar of aankoopbegeleider, als je die inschakelt
- de verhuizing
- de inrichting: vloeren, gordijnen, meubels, witgoed
- verbouwen of verduurzamen dat je direct na de aankoop wilt doen
Heb je nu al een eigen woning?
Reken dan ook met:
- dubbele woonlasten, als je oude en je nieuwe huis een tijd naast elkaar lopen
- de kosten van de verkoop van je huidige huis, zoals een verkoopmakelaar
- een eventuele boete als je je huidige hypotheek eerder aflost
Een groot deel van deze kosten betaal je uit eigen geld. Dat geld moet je dus hebben, naast je hypotheek.
Elke maand, na de aankoop
- je hypotheeklasten: rente en aflossing, na eventueel belastingvoordeel
- een reservering voor onderhoud
- gemeentelijke belastingen: onroerendezaakbelasting, rioolheffing en afvalstoffenheffing
- waterschapsbelasting
- opstalverzekering
- inboedelverzekering
- energie en water
- de bijdrage aan de VvE, bij een appartement
- erfpacht, als de grond niet van jou is
- premies voor verzekeringen bij je hypotheek, zoals een overlijdensrisicoverzekering of een woonlastenverzekering
Klaar om te weten wat jij verantwoord kunt lenen?
Geen gemiddelden. Geen productverkoop. Geen offerte als startpunt. Gewoon eerlijk inzicht — als basis voor jouw hypotheekadvies.